Nhận định, soi kèo Alaves vs Celta Vigo, 3h00 ngày 28/1: Ưu thế sân nhà

Dùng một phần nhỏ tiền cá nhân và phần lớn tiền chiếm đoạt từ khách hàng, Luyện cho người thân, nhân viên thân tín đứng tên nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp với số lượng lớn, tại các tỉnh Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu và Bình Thuận. 

Sau đó, những cá nhân đứng tên lập “hợp đồng ủy quyền” cho các pháp nhân do Luyện thành lập để tự vẽ “dự án” không có thật trên nền đất nông nghiệp, phân lô, tách thửa trái quy định.

Một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản phân tích: Công ty Alibaba đã dùng thủ thuật “tự mua đi bán lại, ủy quyền” lòng vòng giữa các công ty do tự mình lập ra để tạo “pháp lý giả” của dự án, đồng thời tự ghi nguồn gốc đất thổ cư, thời hạn sử dụng lâu dài, sau đó dùng truyền thông nội bộ, mạng xã hội… để quảng cáo bán sản phẩm.

Tiếp theo, Luyện tiếp tục chỉ đạo các công ty con trong hệ thống 22 công ty do mình tự lập ký hợp đồng hợp tác kinh doanh phân phối bán đất nền trong dự án (tự vẽ) với Công ty Alibaba để Alibaba trở thành đại lý phân phối đất nền cho các khách hàng.

Mục đích nhằm che giấu nguồn gốc bất hợp pháp, tạo giao dịch ảo để khách hàng tin tưởng là các dự án có đủ tính pháp lý, đủ điều kiện chuyển nhượng theo Luật Kinh doanh Bất động sản mà đồng ý mua.

Chỉ trong một thời gian ngắn, Nguyễn Thái Luyện cùng đồng phạm đã “vẽ” ra 58 dự án không có thật, thực hiện giao dịch, chuyển nhượng chiếm đoạt hơn 2.264 tỷ đồng của 4316 bị hại.

Thủ đoạn “biến điều vô lý thành có lý"

Vì sao, những điều vô lý, những dự án "ma”, dự án trên giấy phân lô bán nền đất nông nghiệp… lại qua mặt được hàng nghìn nhà đầu tư, nhất là trong thời đại công nghệ thông tin phát triển như hiện nay?

Luật sư Nguyễn Mạnh Hà phân tích: Nguyễn Thái Luyện đã tạo ra các “sản phẩm bất động sản ảo” là đất nông nghiệp phân lô trên giấy ở các xã thuộc các huyện, không phải ở các trung tâm, đô thị.

Tiếp đó, Công ty Alibaba “tung hỏa mù thông tin”, mua bán vòng vèo giữa các pháp nhân để tạo tính pháp lý giả. Điều này đánh vào tâm lý, các nhà đầu tư chỉ thấy các hợp đồng mua bán, giao dịch, ủy quyền… giữa các pháp nhân với nhau mà không tìm hiểu kỹ lưỡng, tường tận các giao dịch.

Ngoài ra, Luyện lợi dụng chủ trương “phân lô tách thửa” sau đó tổ chức đấu giá ở nhiều địa phương trong thời gian qua để người mua càng thêm mù mờ thông tin.

Ngoài ra, khách hàng mà Luyện hướng đến chủ yếu là những nhà đầu tư ở khu vực nông thôn, làng xã, ít va chạm, không có khả năng/cơ hội kiểm chứng thông tin. Họ bị bủa vây bởi những thông tin mà Luyện dùng mạng xã hội và truyền thông nội bộ để tung hỏa mù về các dự án "ma".

Điều này khiến nhiều bị hại, khi được triệu tập đến Tòa tham dự phiên xét xử, vẫn tin tưởng những dự án của Công ty Alibaba là có thực.

Điều mấu chốt nhất, theo luật sư Nguyễn Mạnh Hà, các nhà đầu tư hầu như chỉ nhìn vào lợi nhuận đạt được trong giai đoạn bất động sản đẩy giá lên cao bất thường để quyết định đầu tư mà không cần biết bất động sản đó có thật hay không. 

“Có nghĩa là, khi Công ty Alibaba tạo được một thị trường ảo đủ nóng, bất động sản (chỉ tồn tại trên giấy) được coi là một loại hàng hóa - có thể mua đi bán lại với giá cao hơn, có lợi nhuận… nên sẽ có người đầu tư. Bất động sản không có thật của Alibaba trở thành một kênh đầu tư tài chính để thu lời ngắn hạn. 

Chưa kể đến, Công ty Alibaba còn cam kết mua lại với giá cao hơn (30% sau 12 tháng; 38% sau 15 tháng kể từ ngày nộp tiền) hoặc thuê lại với giá 2%/tháng kể từ ngày ký và thanh toán 95% giá trị hợp đồng, có nghĩa là nhà đầu tư chắc chắn luôn có lãi.

Với phương thức này, người mua không có cơ hội nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như cam kết bởi mọi người đều có tâm lý đầu tư kiếm lời, thanh khoản nhanh, cho nên họ không cần “nhìn mặt hàng” mà mình bỏ tiền ra mua. 

Khi đến hạn, Công ty Alibaba đều chủ động chuyển sang hình thức trả lãi hoặc thu mua trở lại theo các hợp đồng quyền chọn hoặc phụ lục hợp đồng kèm theo”, luật sư Hà phân tích. 

Đó chính là lý do, nhiều nhà đầu tư là nông dân, trình độ có hạn, ít thông tin - họ đầu tư theo đám đông, thấy có lời là hùa theo. Nhiều người dốc hết tiền tiết kiệm cả đời, bán cả nhà cửa, đất đai lấy vốn để mua đất nền của Nguyễn Thái Luyện.

Người cha thay con trai đã mất tới đòi tiền Công ty Alibaba

Từ ngôi nhà cấp 4 nguyên mẫu với khoảng sân rộng, nhà lợp mái tôn, trong nhà được chia thành nhiều gian, ngăn chia không gian thành nhiều phòng nhỏ như những ngôi nhà cũ phổ biến ở Việt Nam, Phương Thảo đã quyết định phá bỏ các bức tường, đập thông toàn bộ không gian.

Vì vẫn giữ lại dầm vì kết cấu nhà khá cũ nên cô gái quyết định cắt một ô giữa nhà lợp tôn xuyên sáng để lấy sáng tự nhiên cho toàn bộ nhà. Đồng thời, mở cửa trước sau thông toàn bộ nhà để tạo thành khối không gian mở xuyên suốt.

Không gian thoáng sáng nhờ sự kết nối giữa các khu vực chức năng.

Họa tiết nhẹ nhàng từ đồ trang trí tạo nét đẹp nổi bật cho không gian.

Góc thô mộc, bình dị.

Không gian ngập tràn sắc màu thiên nhiên.

Phương Thảo chia sẻ: "Vì là công trình mình làm cho chính mình và mang tính chất nghệ thuật nhiều hơn là công năng sử dụng nên quá trình thiết kế, mình không lên bản vẽ thiết kế 3D phối cảnh như cách thông thường. Mình tìm hình ảnh để có ý về concept ban đầu. Tiếp đó lên ý tưởng toàn bộ trong đầu và làm trực tiếp tại công trình, chỉ từng chi tiết phần thô và sơn hoàn thiện, cách đập những vách tường thô…

Thời gian làm phần thô mất khoảng 1 tháng vì mình còn nâng nền lên cao, do khu vực ngập nước. Sau đó thì mình mất thêm một tháng để hoàn thiện phần décor. Mình gần như hoàn toàn làm một mình. Chỉ có bưng bê những đồ lớn thì phải nhờ đến sự giúp đỡ.

Còn lại mình tự lùng mua tủ, bàn cũ rồi mua sơn về tự sơn lớp mỏng, tạo hiệu ứng mộc cho từng món đồ. Những đồ décor đan macrame, một đặc trưng của style Boho cũng đều do mình tự đan và sắp xếp vào nhà. Từng chậu cây, từng góc nhỏ đều tự tay mình bố trí".

Những góc ngồi thư giãn thú vị.

Không gian nghỉ ngơi đẹp như trong tạp chí.

Để tạo vẻ đẹp đồng nhất, xuyên suốt cùng một phong cách, Phương Thảo chia sẻ thêm về kinh nghiệm trang trí nhà. Bước đầu cần lên concept cải tạo phần thô. Tiếp đó là lên concept trang trí. Tiếp tục lên dự toán cho toàn bộ và chuẩn bị chi phí.

Sau khi hoàn thành kế hoạch, cần bắt tay vào làm phần thô. Trong quá trình đó cũng bắt đầu chuẩn bị những đồ rời cho phần décor. Cuối cùng là hoàn thiện phần décor chi tiết cho căn nhà.

Từng góc đều set up màu sắc bình dị, gần gũi với tự nhiên.

Sau khi hoàn thành xong việc cải tạo nhà, Phương Thảo vô cùng yêu thích không gian bình dị, ngập tràn ánh sáng và gần gũi với thiên nhiên. Cô gái luôn cảm thấy tràn đầy năng lượng, ngập tràn cảm hứng khi được bắt đầu một ngày mới với công việc hay trò chuyện với mọi người trong căn nhà đáng yêu theo phong cách Bohemian này.

Ảnh: NVCC

Theo Báo dân sinh

Tình yêu cổ tích: Người đàn ông 65 tuổi tặng vợ biệt thự màu hồng nhân dịp 40 năm ngày cưới

Căn biệt thự màu hồng đẹp lôi cuốn với nét lãng mạn và ấm cúng là tình yêu của người chồng 65 tuổi thiết kế, xây dựng tặng vợ mình với lời cảm ơn đã ở bên nhau suốt 40 năm.

Ảnh minh họa: EPR

Tính đến ngày 30/4, khoảng 10.000 người Mỹ đã bị nhiễm Covid-19 sau khi họ được tiêm chủng đầy đủ. Tỷ lệ nhiễm bệnh sau tiêm vắc xin vào khoảng 0,01%.

Khoảng 27% những ca bệnh trên không có triệu chứng, đồng nghĩa vắc xin hoạt động như mong đợi khi khiến mọi người không cảm thấy ốm. Khoảng 10% khác phải nhập viện (một số ít vì lý do ngoài Covid-19). 2% số người nhiễm bệnh (160 người) tử vong.

Nhìn chung, dữ liệu mới chỉ ra rằng nhiễm bệnh sau tiêm vắc xin là cực kỳ hiếm và hầu hết là nhẹ.

Báo cáo của CDC cho biết: “Mặc dù vắc xin được Cơ quan Quản lý Thực phẩm và Dược phẩm của Mỹ cho phép có hiệu quả cao, nhưng vẫn có những trường hợp bất thường, đặc biệt trước khi khả năng miễn dịch của cộng đồng đạt đến mức đủ để giảm nguy cơ lây bệnh”.

Báo cáo cũng cho thấy, hầu hết các ca bệnh sau tiêm vắc xin ở Mỹ - khoảng 64% trường hợp do các biến thể đáng lo ngại. Đó là B.1.351 (Nam Phi), B.1.1.7 (Anh), P.1 (Brazil), 2 biến thể được phát hiện ở California (Mỹ) là B.1.427 và B.1.429.

Trong đó, số ca nhiễm B.1.1.7 nhiều nhất (56%), B.1.429 (25%), B.1.427 và P.1 mỗi loại chiếm 8%, B.1.351 (4%).

Theo nguồn dữ liệu trên, vắc xin đang bảo vệ mọi người khỏi các biến thể như chủng ban đầu.

Nghiên cứu mới ở Qatar ghi nhận những người được tiêm phòng đầy đủ 2 mũi Pfizer có nguy cơ nhiễm Covid-19 do chủng B.1.351 gây ra thấp hơn 75% so với những người không được chủng ngừa. Họ ít có khả năng mắc Covid-19 do B.1.1.7 gây ra khoảng 90%.

Mặc dù vậy, một số người vẫn bị mắc bệnh sau khi tiêm. Anna Kern, một y tá 33 tuổi ở Ferndale, Michigan (Mỹ) nằm trong số đó.

Kern đã tiêm liều vắc xin Pfizer thứ hai vào tháng 1. Cô có xét nghiệm dương tính với SARS-CoV-2 vào tháng 4 sau khi bị lây nhiễm từ một đồng nghiệp chưa được tiêm phòng, người không thường xuyên đeo khẩu trang.

Các triệu chứng chính của cô là ớn lạnh và mệt mỏi. Cô nghĩ rằng vắc xin đã giúp ngăn ngừa bệnh trở nặng. "Tôi vẫn rất biết ơn vì đã được tiêm phòng”, Kern nói.

An Yên(Theo Business Insider)

10 nước giàu sở hữu 75% vắc xin Covid-19 trên toàn thế giới

Tổng giám đốc Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) cho biết tồn tại một sự bất công trong việc phân phối vắc xin Covid-19.

Theo tìm hiểu, một số cửa hàng đang chào bán iPhone 12 lock phiên bản bộ nhớ trong khởi điểm với mức giá phổ biến ở mức 18 triệu đồng. Cùng thời điểm, những chiếc iPhone 12 quốc tế được chào bán từ khoảng 23 triệu đồng. Như vậy, ở cùng một phiên bản bộ nhớ trong, mức chênh lệch giá giữa iPhone quốc tế và khoá mạng có thể đã lên tới trên dưới 5 triệu đồng. Ở dòng iPhone 12 Pro và những phiên bản bộ nhớ trong lớn hơn, mức chênh lệch còn có thể lớn hơn.

Hiểu một cách đơn giản, iPhone “lock” là những chiếc máy bản khóa mạng được mang về Việt Nam qua đường xách tay. Đợt này, iPhone 12 khoá mạng chủ yếu được mang về từ Mỹ. Là bản khóa mạng nên dĩ nhiên chúng không tương thích với SIM nhà mạng Việt Nam và lúc này người dùng phải “đánh lừa” máy bằng cách sử dụng SIM ghép, mã ICCID.

Thủ thuật có thể “đánh lừa” được iPhone “lock” thế nhưng người dùng khi chọn mua máy vẫn phải “sống chung với lũ” cùng một số lỗi vặt như không sử dụng được các cú pháp kiểm tra tài khoản nạp tiền của nhà mạng, lỗi đầu số, không tắt được âm khi chụp hình… Hầu hết các lỗi này đều có thể khắc phục bằng cách jailbreak máy, tuy nhiên ẽo ràng đây không phải là cách tối ưu. Ngoài ra, chọn mua iPhone “lock” cũng đồng nghĩa với việc bạn phải chấp nhận những rủi ro liên quan đến nguồn gốc, xuất xứ thiết bị.

Tại Việt Nam, iPhone 12 mini, iPhone 12, iPhone 12 Pro và iPhone 12 Pro Max có giá lần lượt là 21,99 triệu đồng, 24,99 triệu đồng, 30,99 triệu đồng và 33,99 triệu đồng trên phân khúc chính hãng. Dù vậy, người dùng phải đợi tới tháng 12 mới mua được máy.

(Theo Saostar)

Giá iPhone 12 giảm mạnh so với ngày đầu về Việt Nam

Các mẫu iPhone 12 và iPhone 12 Pro đều giảm từ hơn 2 triệu đồng so với cách đây 3 ngày.

Ảnh minh họa

Cố vấn kỹ thuật Lê Văn Định,

Gara OND Auto (749 Phúc Diễn, Nam Từ Liêm, Hà Nội) trả lời:

Kéo phanh tay trong thời gian dài sẽ khiến lực ép từ má phanh lên đĩa phanh gây lõm, hoặc có thể bị kẹt, gỉ sét... Vì vậy, nếu xe để lâu ngày không đi đến, trên địa hình tương đối bằng phẳng, chỉ cần kéo cần số về chế độ P (đối với xe tự động) hoặc về số 1 (đối với xe số sàn) mà không cần phanh tay.

Nếu đã kéo phanh tay suốt 2 tháng, khả năng ô tô bị bó phanh rất cao, nên cần kiểm tra tại chỗ theo phương pháp sau.

Thứ nhất, hạ phanh tay, nổ máy tại chỗ, từ từ đạp rồi nhả phanh chân 10 - 15 lần để dầu phanh tuần hoàn trong ống, piston phanh hoạt động trở lại.

Thứ hai, quan sát xem đèn cảnh báo phanh có bật sáng trên bảng đồng hồ, đồng thời nhờ người khác đứng ngoài xe nhìn đèn phanh phía sau có sáng lên, tức là kiểm tra các chức năng điện - điện tử của hệ thống phanh có hoạt động bình thường hay không.

Thứ ba, vào số tiến, đạp ga nhẹ nhàng xem xe có tiến lên như bình thường hay không, nếu thấy rõ sức ì của xe hoặc đèn cảnh báo phanh bật sáng trong khoảng 100 - 200m di chuyển đầu tiên, tức là xe đang bị bó phanh.

Khi đã bị bó phanh, chỉ còn giải pháp gọi xe cứu hộ đưa xe đến gara gần nhất để thợ xử lý. Nếu cố đi có thể bị cháy má phanh, gây ra khói khét ở bánh xe, làm trầy xước hỏng đĩa phanh.

Theo Độc giả Lê Hoàng Mai (Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội)/Báo Giao thông

Mời bạn đọc cộng tác, gửi tin bài về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Ba bước để tự đánh bóng ‘xế cưng’ đúng cách tại nhà

Khi đánh bóng xe cần lưu ý chọn loại vải và chất đánh bóng phù hợp. Nếu đánh bóng đúng cách, bề ngoài chiếc xe sẽ sở hữu kết quả chuyên nghiệp lâu dài hơn.    

Trước đó, cơ quan chức năng nhận được đơn tố giác về hành vi nhũng nhiễu, đòi tiền người dân khi thực hiện việc tính và trả các thông báo thuế về đất đai trên địa bàn huyện Đăk Tô.

Đơn tố giác nêu rõ, khi người dân đến trụ sở để nhận thông báo thuế đất nhưng bà Thể không đồng ý mà yêu cầu người dân chuyển số tiền 3,5 triệu đồng vào tài khoản cá nhân. Theo yêu cầu, người dân đã đưa số tiền trên cho bà Thể.

Vụ việc đang được Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an huyện Đăk Tô tiếp tục điều tra, xử lý.

Theo Dân trí